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28. Dezember 2016

Immobilien in Ratekau und an der Ostsee verkaufen mit Görs Immobilien Beratung

Haus / Häuser, Wohnung / Wohnungen: Immobilien in Ratekau und Ostsee verkaufen oder kaufen mit der Görs Immobilienberatung

Immobilien in Ratekau und an der Ostsee verkaufen mit Görs Immobilien Beratung
Häuser + Wohnungen: Immobilien in Ratekau + Ostsee verkaufen oder kaufen mit Görs Immobilienberatung

Ratekau bei Lübeck ist eine sehr lebenswerte Gemeinde in Ostholstein, nahe der Ostsee – und ein attraktiver Immobilienmarkt. Görs Immobilien ist Ihre professionelle Immobilien Beratung mit Sitz direkt in Ratekau vor Ort, im Westring 97 in 23626 Ratekau. Görs Immobilien Beratung steht Ihnen in allen Immobilien Fragen zur Verfügung.

Ratekau ist geprägt von vielen reinen Wohnlagen mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern, guter Infrastruktur mit Autobahnanbindung, viel Natur und der Nähe zur Hansestadt Lübeck und zur Ostsee. Die Gemeinde Ratekau ist im Klimaschutz sehr aktiv und wurde Klimaschutzkommune 2009 und 2010 sowie Biodiversitätskommune 2011.

Zur Gemeinde Ratekau gehören folgende Dorfschaften:

-Grammersdorf / Wilmsdorf,
-Häven,
-Hobbersdorf,
-Luschendorf,
-Offendorf / Kreuzkamp,
-Ovendorf,
-Pansdorf,
-Ratekau (mit mehr als 4.000 Einwohnern),
-Rohlsdorf,
-Ruppersdorf / Neuhof,
-Sereetz (mit rund 4.500 Einwohnern),
-Techau und
-Warnsdorf.

Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden 1945 Groß Timmendorf, Klein Timmendorf, Hemmelsdorf und Niendorf durch die Briten aus der Gemeinde Ratekau ausgegliedert und die neue Gemeinde Timmendorfer Strand gebildet. Der Hemmelsdorfer See liegt nur 3 Kilometer, der Timmendorfer Strand nur 7 Kilometer vom Ratekau Zentrum entfernt.

Die benachbarte Hansestadt Lübeck hat mehr als 215.000 Einwohner. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Bad Schwartau sowie den beiden angrenzenden Gemeinden Ratekau und Stockelsdorf wird ein dynamischer Siedlungsraum mit knapp 268.000 Bewohnern gebildet.

Positive Immobilien Entwicklung in Ratekau – Wertzuwachs und Vermögenssicherung

In Ratekau kosteten 2016 Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser im Bestand 1.909 Euro pro Quadratmeter. 2014 lag der Durchschnittpreis noch bei 1.656 Euro – also eine Steigerung von 15,3 Prozent binnen zwei Jahren. Eigentumswohnungen im Bestand waren 2016 für 1.427 Euro pro Quadratmeter zu erwerben. 2014 kosteten Eigentumswohnungen hingegen nur 1.116 Euro pro Quadratmeter – eine Steigerung von 27,9 Prozent (Quelle: LBS). Diese Zuwachszahlen spiegeln den hohen Lebensstandard sowie die positive Entwicklung der Region und der Immobilien Märkte wider.

Kaufen und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Ratekau optimal mit der Görs Immobilien Beratung

Der Immobilien Markt boomt – deutschlandweit, aber vor allem auch in Ratekau, an der Ostsee und im Umland. JETZT ist der ideale Zeitpunkt, Ihre Immobilie (Haus, Wohnung, Spezialimmobilie, Ferienhaus, Ferienwohnung, Wochenendhaus und sonstige Immobilien) zum optimalen Preis und in kurzer Zeit von der Görs Immobilien Beratung ( http://www.goers-immobilien.de )vermarkten zu lassen.

Wir nutzen u.a. modernste Technologien, Software und Immobiliendienste, um Ihre Immobilie optimal bewerten und verkaufen zu können. Ihre Immobilie in Ratekau verdient es, optimal in Szene gesetzt und nicht unter Preis verkauft zu werden. Görs Immobilien bietet Ihnen umfassende und persönliche Immobilien Beratung in und für Ratekau – statt 08/15 Immobilienmakler Tätigkeiten. Sprechen Sie uns für Ihren Immobilien Verkauf in Ratekau an, senden Sie uns eine E-Mail an info (at) goers-communications.de und wir vereinbaren eine kostenlose Immobilien Erstberatung.

Über Görs Immobilien – Ihre persönliche Immobilienberatung mit Herz und Verstand

Immobilien Beratung, Verkauf, Kauf, Investment, Marketing, Umzug: Wir bieten ganzheitliche Immobilien Beratung und Services – statt profaner Immobilien Makler Tätigkeiten. Wenn Sie keine kleine Nummer und nur ein Aktenzeichen bei einem deutschland- und weltweiten Franchise-Immobilienmakler oder einem provisionsgeilen 08/15 Makler sein möchten, sind Sie bei Görs Immobilien genau richtig!

Simone Görs ist Ihre professionelle und vertrauensvolle Immobilienberaterin, die Sie bei allen Fragen Ihres Immobilienverkaufs, Ihrer Immobiliensuche, Ihrer Immobilieninvestments, Ihres Umzugs und Ihres Wohnens mit Rat und Tat zur Seite steht. Vertrauen auch Sie dem Wissen aus mehr als 20 Jahren kaufmännischer Tätigkeiten, ihrem geschulten Blick für das Wesentliche im Immobiliengeschäft und nicht zuletzt den wertvollen persönlichen Erfahrungen als Mieterin, Immobilienkäuferin und -besitzerin sowie aus zahlreichen Umzügen und Renovierungen.

Beim Immobilienmarketing unterstützt sie ihr Ehemann Daniel Görs, der mehr als 15 Jahre Erfahrung in Marketing, Vertrieb und Verkauf aufweist. Mit seiner Werbe- und PR-Agentur ( http://www.goers-communications.de ) berät und betreut er namhafte Kunden aus der Immobilien-, Internet- und Finanzbranche. Als langjähriger Leiter Corporate Communications beim führenden Immobilienportal Immonet.de kennt er die digitale, aber auch crossmediale Immobilienvermarktung (= Internet plus Zeitungen plus Direktmarketing) besser als jeder andere. Dieses umfassende Know-how bringt er in die optimale und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie ein.

Görs Immobilien: Ihre persönliche Immobilienberatung mit Herz und Sachverstand

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Sie möchte Ihre Immobilie in Ostholstein, Stormarn, in Lübeck / Travemünde und Umland wie Ratekau, Sereetz, Bad Schwartau, Stockelsdorf oder an der Ostsee bewerten und optimal zum Höchstpreis verkaufen lassen? Dann sollten wir uns kennen lernen! Die Görs Immobilien Beratung ist lokal und regional verwurzelt und fußt auf hanseatischen und norddeutschen Werten und Traditionen – kombiniert mit modernsten Technologien der Immobilienvermarktung.

Kontakt
Görs Immobilien – Beratung Verkauf Marketing
Simone Görs
Westring 97
23626 Ratekau
04504-2159077
info@goers-immobilien.de
http://www.goers-immobilien.de

31. Oktober 2016

Public Relations und Werbeagentur Görs Communications erweitert Services mit Görs Immobilien

Görs Immobilien bietet viel mehr als Immobilien Makler: Persönliche 360 Grad Immobilienberatung mit Herz und Verstand und Einsatz modernster Technologien in Lübeck / Ostholstein / Ratekau

Public Relations und Werbeagentur Görs Communications erweitert Services mit Görs Immobilien
Görs Immobilien bietet mehr als Immobilienmakler: Moderne persönliche 360 Grad Immobilienberatung

Görs Communications ( http://www.goers-communications.de ) bietet professionelle Public Relations, Öffentlichkeitsarbeit, Media, Digital und Content Marketing für Unternehmen, die im Wettbewerb ganz vorne sein wollen. Nach der Maxime „Bekanntheit. Aufmerksamkeit. Umsatz.“ bietet die auf erklärungsbedürftige Dienstleistungen, Immobilien, Finanzen und Business to Business (B2B) spezialisierte Kommunikationsberatung mit Sitz in Hamburg und Lübeck / Ratekau Spezial-Know-how, Ideen und Umsetzung für den crossmedialen Erfolg. Görs Communications zeigt neue Wege in Kommunikation, PR und Marketing auf und begleitet Unternehmen vertrauensvoll und professionell durch den Dschungel der Digitalisierung, disruptiver Technologien und stürmischer Märkte. Nun erweitert die PR- und Werbeagentur ihre Services und Beratungen mit Görs Immobilien ( http://www.goers-immobilien.de ).

Görs Immobilien (Lübeck / Ostholstein / Ratekau) : Immobilienberatung, Verkauf, Kauf, Investment, Marketing, Umzug

Görs Immobilien bietet ganzheitliche Immobilien Beratung und Services – statt profaner Immobilien Makler Tätigkeiten. Wer keine kleine Nummer und nur ein Aktenzeichen bei einem deutschland- und weltweiten Franchise-Immobilienmakler oder einem „provisionsgeilen 08/15 Makler“ sein möchten, ist bei Görs Immobilien genau richtig.

Sie möchte Ihre Immobilie in Ostholstein, Stormarn, in Lübeck / Travemünde und Umland wie Ratekau, Sereetz, Bad Schwartau, Stockelsdorf oder an der Ostsee bewerten lassen und optimal verkaufen? Dann sollten Sie die Görs Immobilienberatung kennen lernen. Die Görs Immobilien Beratung ist lokal und regional und fußt auf hanseatischen und norddeutschen Werten und Traditionen.

Beim Immobilienmarketing und dem schnellen Verkauf zu besten Preisen unterstützt Sie Daniel Görs, der mehr als 15 Jahre Erfahrung in Marketing, Vertrieb und Verkauf aufweist. Mit seiner Werbeagentur und PR Beratung ( http://www.goers-communications.de/pr-werbung-beratung/goers-communications ) betreut und berät der Diplom-Sozialwirt seit vielen Jahren namhafte Kunden aus der Immobilienbranche, aber auch der Internet- und Finanzwirtschaft. Als langjähriger Leiter Corporate Communications beim Immobilienportal Immonet.de kennt er die digitale, aber auch crossmediale (= Internet plus Zeitungen plus Direktmarketing) Immobilienvermarktung besser als jeder andere. Dieses umfassende Know-how bringt er in die optimale und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie ein.

Die Görs Immobilien Beratung arbeitet mit lokalen und regionalen Experten zusammen, um Immobilien Projekte jeder Art optimal planen, durchführen und vermarkten zu können. Zudem nutzt Görs Immobilien die neueste Immobilien Software, digitale Internet- und Marketingdienste sowie FinTech und Proptech. So sind Sie mit Sicherheit immer in den besten Händen.

Gemeinsam mit dem Görs Immobilien Experten Netzwerk ( http://goers-immobilien.de/nutzen-sie-das-goers-immobilien-netzwerk ) werden die für Sie individuell notwendigen Maßnahmen analysiert und gemeinsam abgestimmt. Je nach konkretem Bedarf greifen wir nach unserer Analyse und Beratung dann auf bewährte Handwerker, Architekten, Sachverständige, Energieberater, Anwälte und Notare, Innenarchitekten und Home Staging Profis, Vertriebs-, Werbe- und Marketingspezialisten, Baufinanzierungs- und Investmentexperten, mehr als 100 Banken und Immobilien Dienstleister sowie spezialisierte Makler zu.

Das umfassende Görs Immobilien Netzwerk gewährleistet die höchsten Standards der modernen und persönlichen 360 Grad Rundum Immobilien Beratung. Nutzen auch Sie dieses gebündelte Wissen und die langjährige Erfahrung unseres Netzwerkes – kombiniert mit neuester Technlogie.

Über die Public Relations, Digital und Content Marketing Agentur Görs Communications (DPRG):

Görs Communications ( www.goers-communications.de) bietet professionelle Public Relations, Öffentlichkeitsarbeit, Media, Digital und Content Marketing für Unternehmen, die im Wettbewerb ganz vorne sein wollen. Nach der Maxime – Bekanntheit. Aufmerksamkeit. Umsatz. – bietet die auf erklärungsbedürftige Dienstleistungen, Immobilien, Finanzen und Business to Business (B2B) spezialisierte Kommunikationsberatung mit Sitz in Hamburg und Lübeck / Ratekau Spezial-Know-how, Ideen und Umsetzung für den crossmedialen Erfolg. Görs Communications zeigt neue Wege in Kommunikation, PR und Marketing auf und begleitet Unternehmen vertrauensvoll und professionell durch den Dschungel der Digitalisierung, disruptiver Technologien und stürmischer Märkte.

Kontakt
Görs Communications (DPRG) – Public Relations (PR), Digital und Content Marketing Beratung + Agentur
Daniel Görs
Gertrudenkirchhof 10
20095 Hamburg
+49 40 325074582
www.twitter.com/PR_Hamburg
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30. Juni 2016

Erfolgreiches regionales wie internationales Transaktionsmanagement: Herkules Group vermittelt drei Immobilienobjekte in Hamburg

Erfolgreiches regionales wie internationales Transaktionsmanagement: Herkules Group vermittelt drei Immobilienobjekte in Hamburg

Ein Lebensmittelmarkt in Wedel in der Hamburger Metropolregion, ein Lebensmittelmarkt in zentraler Innenstadtlage in Hamburg und eine Jugendstilvilla mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Hamburg-Osdorf: Die ebenfalls in Hamburg ansässige Immobilienberatung Herkules Group (http://www.herkules.com) hat im Rahmen ihres Transaktionsmanagements drei Immobilienobjekte erfolgreich vermittelt. Neben der Kenntnis des spezifisch-dynamischen Hamburger Immobilienmarktes profitierte die Immobilienberatung dabei insbesondere von der langjährigen Erfahrung bei der Vermittlung von Lebensmittelmärkten (http://www.herkules.com/de/content/referenzen) – und den internationalen Kontakten, die das Immobilien Unternehmen im Laufe von gut 30 Jahren Geschäftstätigkeit aufgebaut hat.

So wurde das Lebensmitteleinzelhandelsobjekt in bester Lage in der Hamburger Innenstadt etwa an einen russischen Investor verkauft – Verkäufer war in diesem Fall ein dänischer Investor, das Transaktionsmanagement (http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement) der Herkules Group war also komplett international. Das Objekt im Hofweg mit einer Nutzfläche von rund 900 Quadratmetern wurde 1996 fertiggestellt und beinhaltet von Seiten des Mieters eine achtjährige Mietvertragslaufzeit. „Aufgrund des internationalen Klientels beim Transaktionsmanagement waren neben der juristischen und der immobilienspezifischen Kenntnisse auch vier Sprachen gefragt – neben Deutsch und Englisch auch Russisch und Dänisch“, so der Chef der Herkules Group, Rene Ravn, der als gebürtiger Däne seinen Lebensmittelpunkt in Hamburg hat.

Beim zweiten von der Herkules Group vermittelten Immobilienobjekt handelt es sich ebenfalls um einen Lebensmittelmarkt. Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Hamburger Metropolregion in der Stadt Wedel im Kreis Pinneberg und umfasst eine Nutzfläche von rund 1.150 Quadratmeter. Gebaut 2006, ist der darin befindliche Supermarkt gerade bei Wochenendausflüglern beliebt, wobei die Anwohner die gute Lage und das ausgesuchte Sortiment zu schätzen wissen. Den Zuschlag für das Gebäude bekam eine deutsche Grundstücksgesellschaft, notariell beglaubigt wurde die Immobilientransaktion im April dieses Jahres.

Beim dritten von der Herkules Group in der Hamburger Metropolregion vermittelten Immobilienobjekt handelt es sich um eine etwas außergewöhnliche Immobilie in Hamburg-Osdorf. Die Jugendstilvilla – Baujahr 1905 – umfasst sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Gesamtmietfläche beträgt 510 Quadratmeter, wovon die beiden Gewerbeeinheiten 108 Quadratmeter beanspruchen. Erbaut mit viel Liebe zum Detail, wurden nicht nur die Fenster mit verziertem Stuck umrahmt, sondern gleichzeitig der Garten in ein Blumenparadies verwandelt, an deren Blüte sich noch heute die Mieter erfreut. Der zugehörige Garten-Pavillon rundet das ästhetische Bild ab und dient den Mietern gleichzeitig als Stauraum.

Den Zuschlag für das außergewöhnliche Objekt erhielt ein ebenfalls in Hamburg ansässiger Bauunternehmer. Der Notartermin, bei dem der Verkauf zur beidseitigen Zufriedenheit beurkundet wurde, fand im Juni 2016 statt. „Die Jugendstilvilla in Hamburg war schon außergewöhnlich. Da der Hamburger Immobilienmarkt derzeit sehr gefragt ist, gehen wir fest davon aus, dass wir im Laufe des Jahres noch weitere Immobilien vermitteln können – und das wieder zur vollen Zufriedenheit von Käufer und Verkäufer“, so der Chef der Herkules Group, MRICS Rene Ravn.

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group Immobilien Beratung (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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Herkules Group Immobilienberatung
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22047 Hamburg
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19. April 2016

Immobilienmarkt in Flensburg nimmt weiter Fahrt auf

Immobilienberatung Herkules Group vermittelt Wohnungsportfolio in Gründerzeitbauten

Immobilienmarkt in Flensburg nimmt weiter Fahrt auf
Die Herkules Group ist seit rund 30 Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig

Hamburg, 19. April 2016 – Deutschlands nördlichster Immobilienmarkt zeigt sich weiterhin in bester Verfassung. Die in Hamburg ansässige deutsch-dänische Immobilienberatung Herkules Group ( www.herkules.com ) hat zwei Gründerzeitbauten mit mehreren Wohneinheiten erfolgreich vermittelt.

„Viele Deutsche bringen Flensburg leider nur mit dem Punktekonto fürs Autofahren in Verbindung“, sagt der Chef der Herkules Group (http://www.herkules.com/de), MRICS Rene Ravn. „Dabei entwickelt sich die nördlichste Stadt Deutschlands zunehmend zu einem der führenden Wirtschaftsstandorte Schleswig-Holsteins. Mit entsprechend positiven Auswirkungen für den Immobilienmarkt, der aufgrund des Bevölkerungswachstums bei in- und ausländischen Immobilien-Investoren in immer stärkerem Maße gefragt ist“, weiß Immobilienexperte Rene Ravn, der selbst aus Dänemark stammt und mit der Herkules Group seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig ist.

Bei den von der Herkules Group vermittelten Gebäuden in Flensburg (http://www.herkules.com/de/content/aktuelles/immobilienmarkt-flensburg-immobilienberatung-herkules-group) handelt es sich zum einen um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus im Flensburger Stadtteil Duburg. Das laufend modernisierte Gebäude verfügt bei einer gesamten Mietfläche von 854 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 1.014 Quadratmetern über insgesamt zwölf Wohneinheiten. Der Kaufvertrag für diese Immobilientransaktion wurde im März 2016 beurkundet.

Bei dem anderen von der Immobilienberatung Herkules Group vermittelten Gebäude handelt es sich um ein als Kulturdenkmal geführtes Vier-Familien-Haus, das um 1890 errichtet wurde. Die Immobile in der Innenstadt Flensburgs verfügt bei einer Grundstücksfläche von 187 Quadratmetern über eine Mietfläche von rund 270 Quadratmetern. Der Kaufvertrag wurde ebenfalls im März 2016 beurkundet.

„Trotz der vergleichsweise geringen Einwohnerzahl von rund 90.000 Einwohnern verfügt Flensburg als Universitätsstadt über einen attraktiven Immobilienmarkt, wie wir zuletzt bei der Vermittlung der beiden Gründerzeitbauten erleben durften. Als wichtiger Produktions- und Exportstandort im deutsch-dänischen Grenzraum stehen die Zeichen für Flensburg eindeutig auf Wachstum, was sich in interessanten Geschäftsmöglichkeiten für Immobilien-Investoren aus dem In- und Ausland niederschlägt“, prognostiziert der Chef der Herkules Group Ravn.

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group Immobilien Beratung (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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28. Januar 2016

Herkules Group Immobilien Beratung vermittelt Gewerbeimmobilie in Bremen an russischen Investor

Auch vermeintliche „Problemimmobilien“ wie Teileigentumsimmobilien können an Immobilien Investoren vermittelt werden.

Herkules Group Immobilien Beratung vermittelt Gewerbeimmobilie in Bremen an russischen Investor
Herkules Group Immobilien Beratung vermittelt Gewerbeimmobilie in Bremen an russischen Investor

PRESSEINFORMATION HERKULES GROUP IMMOBILIEN BERATUNG

Was tun, wenn eine Teileigentumsimmobilie in Deutschland nur schwer an deutsche Immobilien-Investoren vermittelt werden kann? Eine Frage, auf die die Immobilienberatung Herkules Group (http://www.herkules.com) eine naheliegende Antwort gefunden hat – die Hamburger Immobilienberatung hat die Gewerbeimmobilie erfolgreich an einen ausländischen Investor vermittelt.

Die Ausgangslage für das Immobilien Transaktionsmanagement (http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement) stellte sich in dem Fall so dar, dass die Immobilienberatung Herkules Group im Zuge einer Portfoliobereinigung von einem dänischen Investor beauftragt wurde, einen Käufer für eine Gewerbeimmobilie im Bremer Stadtteil Findorff zu finden. Dabei handelte es sich um einen Supermarkt als Teileigentumsobjekt innerhalb eines Wohn-Geschäftshauses in HighStreet-Lage mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 609 Quadratmetern.

„Das zentrale Problem bei diesem Immobilien Deal bestand darin, dass Teileigentumsobjekte bei deutschen Investoren nicht besonders gefragt sind. Angesichts der geringen Nachfrage nach solchen Objekten hätten wir bei deutschen Käufern daher nur einen vergleichsweise geringeren Preis erzielen können, was weder im Interesse unseres Kunden noch im Sinne unserer Unternehmens-Philosophie ist. Aus diesem Grund haben wir uns intensiv um ausländische Investoren bemüht, da diese das Investment in Teileigentumsobjekte anders als deutsche Investoren wahrnehmen“, sagt der Chef der Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienberatung), MRICS Rene Ravn.

Immobilien Transaktionsmanagement mit ausländischen Investoren

Eine Strategie mit Erfolg, denn für den Supermarkt, für den noch bis Mitte 2018 ein Mietvertrag mit „Penny-Markt“ besteht, konnte nun ein russischer Investor gefunden werden. „Beim Transaktionsmanagement haben wir im Auftrag des dänischen Investors, der das Objekt verkaufen wollte, zudem noch mit Interessenten aus China verhandelt. Durch unsere internationalen Kontakte konnten wir am Ende des Verkaufsprozesses einen Preis erzielen, mit dem unser Kunde mehr als nur zufrieden war“, betont Immobilien Investment Experte Ravn.

Die Transaktion des Gewerbeimmobilien-Objektes in Bremen-Findorff zeigt einmal mehr, dass neben der notwendigen Expertise und Erfahrung internationale Kontakte und lokale Kenntnisse gefragt sind – insbesondere im deutschen Immobilienmarkt.

News der Herkules Group Immobilienberatung finden Sie auf http://www.herkules.com/de/content/aktuelles

Über die Herkules Group Immobilienberatung:

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group ( http://www.herkules.com/de/content/über-herkules-group ) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Asset Klassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.

Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property-Management und Immobilien Asset Management (http://www.herkules.com/de/content/asset-management), Transaktionsmanagement, Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung und Bewertung für sämtliche Immobilienarten. Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group Immobilien Beratung (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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14. Oktober 2015

Herkules Group baut Immobilienberatung aus und sucht engagierten Vertriebsmitarbeiter (m/w)

Herkules Group baut Immobilienberatung aus und sucht engagierten Vertriebsmitarbeiter (m/w)
Herkules Group (www.herkules.com) baut Immobilienberatung aus und sucht Vertriebsmitarbeiter (m/w)

Hamburg, 14. Oktober 2015 – Die Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com), seit rund 30 Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig, baut aufgrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung die Immobiliendienstleistungen weiter aus und ist auf der Suche nach einem Vertriebsmitarbeiter (m/w). Zu den Kompetenzen des Full-Service-Immobiliendienstleisters mit Sitz in Hamburg gehören neben der Immobilienverwaltung auch Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement, Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Immobilienberatung Herkules Group (http://www.herkules.com/de/content/über-herkules-group) betreut von Hamburg aus mit mehr als 20 Mitarbeitern Immobilien in der gesamten Bundesrepublik. Gefragt ist das Unternehmen zudem auch als Mediator, die Herkules Group übernimmt als vertrauenswürdiger Dritter regelmäßig die Mediation und Beratung von Eigentümern und Banken in schwierigen Schuldensituationen. Die Immobilienberatung hat ihre Wurzeln in Dänemark, was aber nicht bedeutet, dass der Vertriebsmitarbeiter auch tatsächlich Dänisch sprechen muss.

Zu den Aufgaben des Vertriebsmitarbeiters (m/w) bei der Immobilienberatung Herkules Group gehören unter anderem die Up- und Cross-Selling-Aktivitäten mit Neu- und Bestandskunden, die Nutzung und Aktualisierung der CRM-Daten, das Nachfassen bei Interessenten per Telefon und E-Mail, das Informieren über die 360-Grad-Immobilienberatung und die Immobiliendienstleistungen der Herkules Group und die Kundenrückgewinnung.

„Wir suchen für diesen abwechslungsreichen Job einen Mitarbeiter, der mindestens über zwei Jahre Berufserfahrung im Vertrieb verfügt. Da die Immobilienberatung Herkules Group auch für internationale Kunden tätig ist, sind sichere Kenntnisse der deutschen und der englischen Sprache in Wort und Schrift unabdingbar. Natürlich sind Branchenerfahrungen aus der Immobilienwirtschaft nützlich, aber sie werden von uns auch nicht zwingend verlangt“, so Rene Ravn, der Chef der Herkules Group Immobilien Beratung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienberatung). „Auch motivierten Bewerber/innen mit Call-Center-Background geben wir eine Chance, mit der Herkules Group in der Immobilienbranche durchzustarten“, betont der MRICS und Chartered Surveyor Ravn.

Der Einstieg bei einer renommierten und expandierenden Immobilen-Unternehmensgruppe wie der Herkules Group bietet Vertriebs- und Immobilienprofis neben der leistungsgerechten Vergütung und der Förderung der persönlichen und fachlichen Weiterbildung sehr gute Perspektiven in einem wachsenden Unternehmen.

Wer Interesse an der Mitarbeit in einem dynamischen Team hat, sendet aussagekräftige Bewerbungsunterlagen unter Angabe des nächstmöglichen Eintrittstermins und der Gehaltsvorstellung per E-Mail an: Rene.Ravn (at) herkules.com.

Über die Herkules Group Immobilienberatung:

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Asset Klassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.

Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.
Die Gruppe bietet Property-Management und Asset-Management, Transaktionsmanagement, Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung und Bewertung für sämtliche Immobilienarten. Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

Kontakt:

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www.goers-communications.de

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

Kontakt
Herkules Group
René Ravn
Am Stadtrand 50
22047 Hamburg
+49 40 360 979 10
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presse@herkules.com
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29. September 2015

Herkules Group vermittelt erfolgreich Gewerbeimmobilie in Bocholt trotz schwieriger Lage und hoher Leerstandsquote

Ärztehaus bleibt Ärztehaus durch 360 Grad Immobilienberatung. Best Practice Showcase zum Problemimmobilien Management der Herkules Group in Bocholt kann kostenlos per E-Mail an info@herkules.com angefordert werden.

Herkules Group vermittelt erfolgreich Gewerbeimmobilie in Bocholt trotz schwieriger Lage und hoher Leerstandsquote
Herkules Group vermittelt erfolgreich Gewerbeimmobilie in Bocholt trotz schwieriger Lage.

Eine weitere Immobilie, die trotz widriger Umstände an neue Mieter vermittelt werden konnte: Die Immobilienberatung Herkules Group (http://www.herkules.com) wurde vom Eigentümer beauftragt, für ein reines Gewerbeobjekt in der Stadtperipherie der nordrhein-westfälischen Stadt Bocholt Nachmieter für leerstehende Praxisräume zu finden. Das Problem: Aufgrund eines neu errichteten Ärztezentrums war die Nachfrage nach Praxisflächen rückläufig, zudem hatten Immobilien-Besitzer mit verhältnismäßig hohen Leerstandsquoten an Büroflächen im Innenstadtbereich zu kämpfen.

„Als Experte für B- und C-Lagen-Immobilien haben wir schon viele ’schwierige‘ Immobilien vermittelt. Häufig werfen Immobilien-Eigentümer jedoch die Flinte frühzeitig ins Korn. Sie ‚verramschen‘ die Gewerbeflächen häufig unter Wert an unsolide Mieter, einfach nur, um überhaupt eine Lösung für den drohenden Leerstand zu finden. Dabei zahlt sich langfristig immer Beharrlichkeit und die notwendige Expertise aus – mit dem richtigen Fingerspitzengefühl und gezielter Investitionen in das Objekt lassen sich auf längere Sicht die besseren Renditen erzielen“, sagt der Chef der Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienberatung), René Ravn.

360 Grad Analyse und neue Strategieentwicklung führen zur Vermietungslösung

Im Falle des Gewerbeobjekts führten die erfahrenen Experten der Herkules Group zunächst eine 360 Grad Analyse der Immobilie und des Immobilienmarktes vor Ort durch, mit der Neuausrichtung der Vermietungsstrategie ging auch noch ein Wechsel zu einem regionalen Makler einher. Zudem wurden Termine mit regionalen Handwerkern vereinbart, um Angebote zu Instandsetzungsmaßnahmen für renovierungsbedürftige Flächen einzuholen und im Fall einer Vermietungschance schnell reagieren zu können.

Ein Vorgehen, das sich eindeutig gelohnt hat: Gemeinsam mit den Partnern vor Ort konnte zunächst eine Ärztin gefunden werden, die eine chirurgische Praxis neugründen wollte und dringend Praxisräume suchte. Hinzu kam noch eine weitere in der Stadt etablierte Praxis, die auf der Suche nach besseren Räumlichkeiten war – der Vertrag mit dem Internisten wurde Mitte August 2015 unterzeichnet. Dank der Revitalisierung und der Beratung der Herkules Group konnten kurzfristig maßgeschneiderte Lösungen angeboten werden, wobei flexible Lösungen für die Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) der Instandsetzung gefunden wurden.

Ein Vorgehen, von dem am Ende alle Parteien profitierten – neben den zufriedenen Mietern auch der Eigentümer, dem auf diese Weise ein großer organisatorischer und zeitlicher Aufwand erspart wurde. Und natürlich die Stadt Bocholt selbst: Während es anderswo zunehmend schwer wird, Ärztehäuser als solche zu erhalten, konnten dank der Hilfe der Immobilienberatung Herkules Group (http://www.herkules.com/de/content/über-herkules-group) Ärzte als Nachmieter gefunden werden. Das Ärztehaus bleibt somit ein Ärztehaus.

Der vollständige Best Practice Showcase zum Problemimmobilien Management der Herkules Group in Bocholt kann kostenlos per E-Mail an info@herkules.com angefordert werden oder per Kontakt auf http://www.herkules.com/de/content/kontakt.

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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14. August 2015

Herkules Group baut Property und Facility Management aus und sucht neue Leitung Immobilien Verwaltung

Immobilien Job Chance: Herkules Group Immobilienberatung sucht ab sofort engagierte Teamleitung für die Immobilienverwaltung.

Herkules Group baut Property und Facility Management aus und sucht neue Leitung Immobilien Verwaltung
Herkules Group baut Property und Facility Management aus und sucht neue Leitung Immobilienverwaltung

Die Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com), bereits seit rund 30 Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig, baut aufgrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung die Bereiche Property Management und Facility Management (http://www.herkules.com/de/content/property-und-facility-management)aus und ist auf der Suche nach einem Teamleiter (m/w) für die Immobilienverwaltung. Zu den Kompetenzen des Full Service Immobilien Dienstleisters Herkules Group mit Sitz in Hamburg gehören neben der Immobilienverwaltung auch Property Management und Asset-Management, Transaktionsmanagement, Immobilienberatung und Investmentberatung, Immobilien Finanzierung und Immobilien Bewertung.

Steigender Bedarf an Immobilienverwaltung und Immobilien Dienstleistungen

Der Bereich der Immobilienverwaltung wächst stärker als erwartet. Die Herkules Group betreut von Hamburg aus Immobilien in der gesamten Bundesrepublik. Der Immobilien Spezialist beschäftigt derzeit in Hamburg 20 Mitarbeiter. Die Herkules Group hat ihre Wurzeln in Dänemark, was aber nicht bedeutet, dass die gesuchte Teamleitung Immobilienverwaltung Dänisch sprechen muss.

Zu den Aufgaben der Teamleitung Immobilien Verwaltung gehören unter anderem die Begleitung und Beratung der Mitarbeiter in der Immobilienverwaltung, die Durchsetzung neuer gesetzlichen Verpflichtungen, die Einarbeitung neuer Immobilien, die Überwachung und Auswertung von Objektdaten und die Erstellung von Vermietungskonzepten und -strategien. Zudem ist die neue Leitung erster Ansprechpartner für externe Dienstleister und Kunden und verantwortlich für die Koordination und Weiterentwicklung des kaufmännischen Immobilienmanagements.

„Wir suchen für diesen verantwortungsvollen Job einen Mitarbeiter mit Hands-on Mentalität, der nötigen Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung, also ab rund 3 Jahren Berufs- und Führungserfahrung und den entsprechenden strategischen und analytischen Fähigkeiten. Eine durchsetzungsstarke, belastbare und engagierte Persönlichkeit, die über gute Englischkenntnisse verfügt und idealerweise – aber nicht notwendigerweise – auch die dänische Sprache beherrscht“, so Rene Ravn, der Chef der Herkules Group.

Die Herkules Group verfügt insbesondere bei der Immobilien Beratung und Vermittlung, der Finanzierung, Re- und Umfinanzierung, dem Asset Management sowie dem Transaktionsmanagement von B- und C-Lage Immobilien sowie Handelsimmobilien über umfassende Kontakte, spezielles Know-how und große Erfahrung. Die Immobilien Verwaltung wächst innerhalb der Herkules Group stark und bietet Immobilien- und Verwaltungsprofis sehr gute Perspektiven.

Wer Interesse an der Mitarbeit in einem dynamischen Team hat, sendet aussagekräftige Bewerbungsunterlagen unter Angabe des nächstmöglichen Eintrittstermins und der Gehaltsvorstellung per E-Mail an: kirsten.wulff@herkules.com

Über die Herkules Group Immobilienberatung:

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (http://www.herkules.com/de/content/über-herkules-group) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Asset Klassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.

Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.
Die Gruppe bietet Property-Management und Asset-Management, Transaktionsmanagement, Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung und Bewertung für sämtliche Immobilienarten. Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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12. August 2015

Bio-Markt statt Schlecker-Leerstand: Herkules Group vermittelt Immobilie in Bad Bevensen an neuen Mieter

Bio-Markt statt Schlecker-Leerstand: Herkules Group vermittelt Immobilie in Bad Bevensen an neuen Mieter
Immobilienberatung Herkules Group

Hamburg, 12. August 2015 – Die Insolvenz der Drogeriekette Schlecker hat 2012 die Republik bewegt. Politik, Öffentlichkeit und Medien waren vom tiefen Fall des einstigen Drogerie-Revoluzzers geschockt. Die „Schlecker-Frauen“ als direkte und unmittelbare Opfer der Zahlungsunfähigkeit des Unternehmens waren in aller Munde. Zu den Verlierern gehörten neben den Arbeitnehmern, den Gläubigern und den Lieferanten jedoch auch die Städte, die mit dem Leerstand der ehemaligen Schlecker-Filialen zu kämpfen haben.

Insbesondere für kleine und mittlere Städte erwies sich die Schlecker-Insolvenz als schwere Hypothek. Viele von ihnen kämpften bereits vor dem Ende der Drogeriekette mit steigenden Leerständen in den ehemals belebten Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen. Gleiches gilt für die B- und C-Lagen in den großen Städten. Auch hier hinterließ Schlecker eine Lücke, die aufgrund der schwächelnden Nachfrage nur schwer geschlossen werden konnte. Viele Handelsimmobilien der ehemalige Schlecker-Filialen stehen daher zum Leidwesen sowohl der Anwohner wie der Investoren und Immobilienunternehmen noch heute leer.

Bio-Markt mietet 300 Quadratmeter Ladenfläche mit Option auf weitere Flächen an

Zu den „Problemfällen“ gehörte auch die ehemalige Schlecker-Filiale in Bad Bevensen, einer niedersächsischen Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern. Für die Immobilie, die einem dänischen Investor gehört, ließ sich nicht zuletzt aufgrund der Größe und des Zuschnitts zunächst kein neuer Mieter finden. Dank der Immobilienberatung Herkules Group ( http://www.herkules.com/ ), seit 30 Jahren Experte für Handelsimmobilien, B- und C-Lagen Immobilien und die Revitalisierung auch in schwierigen Lagen, gelang jetzt der Vermietungserfolg. Alle Beteiligten profitieren von der Transaktion: Immobilien Investoren, Vermieter, Mieter, Anwohner und auch die Kommune. Der bereits in Bad Bevensen mit anderen Filialen ansässige Bio-Markt mietet insgesamt 300 Quadratmeter Ladenfläche im Erdgeschoss für seine Expansionspläne an.

„Der Bio-Markt hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren mit Optionsrechten abgeschlossen“, erklärt der Chef der Herkules Group (http://www.herkules.com/de/content/aktuelles), Rene Ravn. „Möglich war dies, da der künftige Mieter und der Vermieter nach unserer Beratung an einem Strang zogen und gemeinsam ein neues Raumkonzept mit erheblichen Umbaumaßnahmen entwickelt haben. Für dessen Realisierung investieren beide Seiten einen höheren sechsstelligen Betrag. Auf diese Weise wird die Handelsimmobilie nachhaltig gestärkt und attraktiver, wovon neben den direkt beteiligten Akteuren auch die Stadt profitieren wird“, so Immobilienexperte Ravn weiter.

Der mithilfe der Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com/de/content/%C3%BCber-herkules-group) verhandelte Vertrag beinhaltet neben den Mietflächen auch ein Vormietrecht für die restlichen Flächen der Immobilie, die hauptsächlich aus Lager- und Nebenflächen bestehen. „Uns war es wichtig, die Immobilie nachhaltig zu entwickeln, statt einfach nur den nächstbesten Laden ohne tragfähiges Konzept in die leerstehende Schlecker-Filiale zu holen, wie es leider oft geschieht. Der Bio-Markt blickt bereits auf eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung in Bad Bevensen zurück und will am neuen Standort weiter expandieren.
Da der Bio-Markt für breite Bevölkerungsschichten – darunter auch die der gut situierten – attraktiv ist, dürften auch die anliegenden Geschäfte profitieren, so dass der Standort insgesamt spürbar aufgewertet wird“, betont Immobilienberater Rene Ravn.

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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29. Juli 2015

Herkules Group Immobilienberatung verkauft für dänisches Family Office das ehemalige Rathaus in Braunschweig an einen deutschen Investor

Asset Management und Immobilien Transaktionsmanagement: Investoren vertrauen der Erfahrung, dem Wissen und dem Netzwerk der Herkules Group Immobilien Beratung (www.herkules.com).

Herkules Group Immobilienberatung verkauft für dänisches Family Office das ehemalige Rathaus in Braunschweig an einen deutschen Investor
HERKULES GROUP (www.herkules.com) bietet Immobilienberatung, Asset Management,Transaktionsmanagement

Die Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com), bereits seit rund 30 Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig, hat das exklusive Verkaufsmandat für den Verkauf des denkmalgeschützten ehemaligen Rathauses in der Braunschweiger Innenstadt erfolgreich abgeschlossen.

Bei dem Objekt in der Küchenstraße 1 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude von ursprünglich von der Jahr 1294, das in den Jahren 1972 bis 1974 wieder aufgebaut wurde. Als Grundlage für den Wiederaufbau dienten die historischen Pläne und Bauzeichnungen des ehemaligen Braunschweiger Rathauses. In den letzten 50 Jahren wurde das Gebäude unterschiedlichst genutzt. So als Markthalle, als Schule oder als Bankgebäude. Seit 1993 ist der Hauptmieter eine Diskothek. Weitere Mieter sind ein Fitness-Studio und eine Bar. Die gesamte Mietfläche beträgt 3.477 Quadratmeter.

Der Erwerber ist eine regionale Investor Gruppe.

Herausforderungen an die Immobilien Beratung, das Asset Management und den Verkauf

„Die Herkules Group hat für uns den Verkauf unseres Objekts in Braunschweig erfolgreich übernommen und abgeschlossen. Insbesondere hat uns Herkules“ kompetente Immobilien Beratung weit über die Maklertätigkeit hinweg überzeugen können – hierdurch konnten wir auch von Herkules“ Expertise in Bereich Asset Management (http://www.herkules.com/de/content/asset-management) profitieren. Ein Team von Experten, die wir gerne weiterempfehlen“, sagt der Repräsentant des auftraggebenden dänischen Family Offices.

Im Rahmen dieses Mandates stellten sich für die Immobilienberater der Herkules Group einige Herausforderungen bei der Transaktionsvorbereitung und der Vermittlung. So war die Mietflächenergonomie nicht optimal, da nur die Diskothek und die Bar in sich abgeschlossene Bereiche innerhalb der historischen Immobilie sind. Die restlichen Mietflächen des Fitnessstudios im zweiten Obergeschoss sowie der Rohbau im dritten und vierten Obergeschoss sind hingegen miteinander verbunden. Die Fläche im zweiten Obergeschoss ist offen zum Treppenhaus hin, was die Vermietung des dritten und vierten Obergeschoss erschwert.

Bauliche Veränderungen an der denkmalgeschützten Fassade sind ohne Zustimmung der Denkmalbehörde nicht zulässig. Eine Umnutzung der bereits seit Jahren leerstehenden Flächen im 3. und 4. OG und den damit verbundenen schwierigen Lichtverhältnissen in diesen beiden oberen Stockwerken wurde dadurch erschwert. Zudem erlaubt der Bauplan beim ca. 975 Quadratmeter großen Rohbau der beiden obersten Stockwerke (ehemals Büroflächen) keine Wohnungen. Die ist oft ein Knockout-Kriterium für Immobilien Investoren.

„Die Analyse, Beratung, Vorbereitung und die Vermittlung für den Verkauf einer denkmalgeschützten Immobilie wie in der Braunschweiger City sind umfangreich, erfordern Zeit, ein professionelles Management und nicht zuletzt Verhandlungskompetenz kombiniert mit Markterfahrung. Viele ausländische Investoren und Eigentümer wie das dänische Family Office werden damit konfrontiert, dass der Immobilienhandel und die Verwaltung in Deutschland nicht den gleichen Regeln wie in ihrem Heimatland unterliegen. Zudem wird das Immobilien Transaktionsmanagement (http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement)durch die sprachlichen und kulturellen Unterschiede erschwert.

Um auf dem deutschen Immobilien Markt erfolgreich zu sein, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner wie unserer Herkules Group erforderlich. Wir beraten private und institutionelle Immobilien Investoren in allen Fragen des An- und Verkaufs von Immobilien. Unser Know-how und unsere Aufgabe ist es, die Immobilien für unsere Auftraggeber zu den bestmöglichen Bedingungen und Preisen zu veräußern“, erklärt der Chef der Herkules Group, Rene Ravn.

Über die Herkules Group Immobilienberatung:

Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group Immobilienberatung (http://www.herkules.com/de/content/über-herkules-group) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Asset Klassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.

Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.
Die Gruppe bietet Property-Management und Asset-Management, Transaktionsmanagement, Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung und Bewertung für sämtliche Immobilienarten. Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

Kontakt für Immobilien Beratungsanfragen, Angebote und allgemeine Informationen:

Herkules Group
Am Stadtrand 50
D-22047 Hamburg
Tel: +49 40 360 979 10
Fax: +49 40 360 979 17
info (at) herkules.com
http://www.herkules.com/de/content/kontakt

Medienkontakt:

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oder

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Görs Communications
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22767 Hamburg
herkules (at) goers-communications.de
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Die von Rene Ravn geleitete Herkules Group (http://www.herkules.com) ist bereits seit rund 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit wurde ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro betreut. Die Transaktionen sind primär in den Assetklassen Groß- und Einzelhandel, Wohnen, Pflege und Hotels getätigt worden.
Die Herkules Group besteht aus vier spezialisierten und untereinander vernetzten Gesellschaften: Herkules Grundbesitz GmbH, Herkules Immobilien Management GmbH, Herkules Advisors GmbH und H-Wert Gesellschaft für Immobilien Bewertung mbH.

Die Gruppe bietet Property- und Asset-Management, Transaktionsmanagement ( http://www.herkules.com/de/content/immobilien-transaktionsmanagement ), Immobilien- und Investmentberatung, Finanzierung (http://www.herkules.com/de/content/finanzierung-und-refinanzierung) und Bewertung (http://www.herkules.com/de/content/immobilienbewertung) für sämtliche Immobilienarten.

Die Herkules Group berät und betreut sowohl institutionelle als auch private Investoren, die typischerweise in Personen- oder Kapitalgesellschaften organisiert sind und somit den Gesetzen ihres jeweiligen Herkunftslandes unterliegen. Sämtliche Dienstleistungen der Herkules Group sind seit 2008 vom TÜV Nord geprüft und nach ISO 9001:2008 zertifiziert.

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